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REIT高配当利回りランキングを分配原資と財務の実態から読み解く

10月16日時点のJ-REIT高配当利回りランキングで首位となったいちごオフィスリートの16.32%を、予想分配金と89,400円の終値から検証。3物件の売却益約25億円が生んだ年換算値である点、次期予想との落差、稼働率97.5%、有利子負債などを確認し、高利回り銘柄を分配原資・NAV・金利で見極める手順を解説。