J-REIT高利回り30銘柄を金利3％時代に見極める実践選別法
J-REITの高利回り上位30銘柄を、分配金利回り、投資口価格、物件タイプ、LTV、金利上昇リスクから分析。東証REIT指数ETFや主要投資法人の最新データを踏まえ、7％台銘柄の魅力と落とし穴、NISAで組み入れる際の分散・決算月・財務チェック、減配耐性とETF活用の考え方までを実務目線で読み解く。
#J-REIT (3件)
インヴィンシブル投資法人決算、ホテル回復と分配金維持策の焦点
インヴィンシブル投資法人の2026年6月期は営業収益267億円、経常利益147億円。国内ホテルのRevPAR改善とケイマン回復が支えた一方、金利上昇と中国客減少が重荷です。12月期予想の経常利益149億円、分配金2186円維持、2027年6月期1949円予想まで、ホテル型REITの評価軸を丁寧に解説。
7月配当取り高利回り株30銘柄と権利落ち後の投資リスクを読み解く
7月29日の権利付き最終日に向け、7月末決算や1月期中間の高利回り銘柄を点検。霞ヶ関ホテルリート、東海道リート、エスコンジャパンリートなどJ-REITの分配金予想、事業会社の配当継続力、年間利回りとの違い、権利落ち後の値動きまで、税引き後収益や売買コストも含めて、配当取りで失敗しない割安株選別の実務を解説。