不動産関連株が再評価局面、賃料上昇と大手各社の業績拡大を検証
不動産関連株に再評価機運が広がる背景を、東京オフィスの空室率0.6％、全国商業地2.9％上昇、主要デベロッパー5社の2027年3月期計画から分析。日銀の政策金利1.25％、建築費上昇、インバウンド減速という逆風も踏まえ、三井不動産、三菱地所、住友不動産などを選別するための業績・チャート指標を解説する。
不動産関連株に再評価機運が広がる背景を、東京オフィスの空室率0.6％、全国商業地2.9％上昇、主要デベロッパー5社の2027年3月期計画から分析。日銀の政策金利1.25％、建築費上昇、インバウンド減速という逆風も踏まえ、三井不動産、三菱地所、住友不動産などを選別するための業績・チャート指標を解説する。
長期金利が一時3％を超え、不動産株には資産価値の下押しと利払い増が意識されています。一方、東京都心5区のオフィス空室率は1.87％、平均募集賃料は前年同月比12.46％上昇。日銀の追加利上げ観測を踏まえ、固定金利比率、借入期間、賃料改定力、含み資産、開発負担から有望株を選ぶ実践的な視点を解説します。