長期金利3％時代の不動産株、賃料上昇で見極める投資戦略の要諦
長期金利が一時3％を超え、不動産株には資産価値の下押しと利払い増が意識されています。一方、東京都心5区のオフィス空室率は1.87％、平均募集賃料は前年同月比12.46％上昇。日銀の追加利上げ観測を踏まえ、固定金利比率、借入期間、賃料改定力、含み資産、開発負担から有望株を選ぶ実践的な視点を解説します。
#長期金利 (5件)
メガバンク急落、長期金利上昇一服で利益確定拡大、銀行株の転機
三菱UFJ、三井住友FG、みずほFGがそろって4％超下落。10年国債利回りが一時2.945％まで上がった後に上昇一服となり、銀行株には利益確定売りが広がった。高金利メリット、国債評価損、日銀観測を踏まえ、次の焦点を読み解く。
米国株上昇の背景、原油と長期金利が支えた4月6日NY市場解説
4月6日の米国株高を生んだ原油安定、長期金利横ばい、景況感指標の交錯と市場の構図
東京株のもみ合い展望原油高と長期金利が試す上値と下値の均衡点
原油高と日米長期金利の綱引きで方向感を欠く東京株の全体像と業種別注目点の確認
日経平均の買い戻し局面を検証、急落後反発の持続条件と想定レンジ
急落後の日経平均の戻りを左右する米テック高、原油高、長期金利上昇、円安再燃の交錯